1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
39.8万円/㎡
前年比-1.2%
横浜市鶴見区
39.5万円/㎡
前年比+38.7%
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ニックハイム鶴見第5
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町一丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,319万円
54.9万円/㎡
2,348
2,995
3,642
4,289
AI査定結果
推定相場価格
3,319万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜3,642万円
49.5万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ニックハイム鶴見第5
3,480万円（57.5万円/㎡）/ 2階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,480万円 | 57.5万円 | 2階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 3,380万円 | 54.9万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 1,680万円 | 42.5万円 | 5階 | 39.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/23 | 1,680万円 | 38.9万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,880万円 | 45.1万円 | 5階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,600万円 | 40.4万円 | 5階 | 39.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/16 | 2,898万円 | 55.9万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,998万円 | 57.8万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 3,098万円 | 59.8万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ニックハイム鶴見第5 横浜市鶴見区下野谷町一丁目 | 鶴見駅10分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/21 | ニックハイム鶴見第6 横浜市鶴見区本町通二丁目 | 京急鶴見駅10分 | 3,590万円 | 60.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/17 | モナークマンション鶴見 横浜市鶴見区鶴見中央二丁目 | 鶴見駅5分 | 2,950万円 | 54.7万円 | 53.9㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/23 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 2,990万円 | 45.5万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | エンゼルハイム矢向 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 矢向駅15分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス矢向第1 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅15分 | 2,699万円 | 47.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/31 | メゾン矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅12分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム鶴見第8 横浜市鶴見区上末吉二丁目 | 鶴見駅26分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンシヨン矢向 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅14分 | 2,380万円 | 44.9万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/05 | ユアサハイム横浜三ツ池公園 横浜市鶴見区下末吉六丁目 | 鶴見駅32分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.48㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/08 | ファミール東鶴見 横浜市鶴見区矢向五丁目 | 矢向駅5分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | RC |
| 2024/04/13 | エンゼルハイム尻手 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅11分 | 3,199万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/29 | 茜グロリアスハイツ 横浜市鶴見区矢向三丁目 | 尻手駅7分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/07 | グリーンハイツけやき 横浜市鶴見区北寺尾二丁目 | 鶴見駅19分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/10 | エンゼルハイム寺尾 横浜市鶴見区東寺尾六丁目 | 鶴見駅18分 | 2,480万円 | 43.9万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/02 | ダイアパレス東寺尾第3 横浜市鶴見区東寺尾三丁目 | 生麦駅17分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 93戸 | RC |
| 2026/02/07 | 鶴見パークハイツ 横浜市鶴見区尻手二丁目 | 尻手駅4分 | 2,980万円 | 62.0万円 | 48.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1978年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、横浜市鶴見区では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して45.6%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 鶴見駅 徒歩 8分
1980年築 / 7階建 / 66戸 / RC造